Корреспондент: Дворец миллионеров. Ахметов превращает киевский ЦУМ в универмаг мирового уровня

Центральный универмаг Киева из провинциальной по своему содержанию и внутреннему убранству торговой площадки превращается в магазин уровня европейской высшей лиги. Его новые владельцы, компания Эстахолдинг (входит в структуру СКМ, собственник — миллиардер Ринат Ахметов), взяли за ориентир мировую классику — берлинский KaDeWe, лондонский Harrods и парижский Galeries Lafayette. Реконструкция ЦУМа обойдется его хозяевам в $ 118 млн.

“Для нас это не дорого и не дешево, — говорит Андрей Сверчевский, менеджер проекта ЦУМ компании Эста-холдинг. — Главное, что будет потом, как быстро мы эти средства вернем”.

По подсчетам Максима Громадцова, инвестиционного директора Эста-холдинга, от момента открытия универмага, которое запланировано на осень 2014-го, до полного возврата вложенных средств — восемь лет.

Британские архитекторы постараются разместить на 45 тыс. кв. м паркинги, кафе и рестораны, развернуть просторные площадки для будущих парфюмерных бутиков, магазинов мужской и женской одежды,столовой посуды и прочей мелочи.

Чтобы эту сказку сделать былью, британские архитекторы постараются разместить на 45 тыс. кв. м паркинги, кафе и рестораны, развернуть просторные площадки для будущих парфюмерных бутиков, магазинов мужской и женской одежды, столовой посуды и прочей мелочи. Комплекс разрастется на несколько этажей вглубь, вверх, а также вширь, то есть во внутренний дворик здания.

Новые хозяева надеются заманить в ЦУМ мировые бренды — как уже представленные в Украине, так и те, которых здесь еще нет. Менеджеры проекта обещают, что цены в универмаге будут доступны не только для среднего класса, но и для тех, кто в него еще не вошел. Нескучно будет и крупным капиталистам — для них оборудуют салоны премиум-класса.

Смена декораций

До 31 января, дня закрытия универмага на реконструкцию, магазин эксплуатировал 9 тыс. кв. м торговых площадей. Прижатые к эскалаторам витрины, узкие проходы, дизайн в стиле хрущевского минимализма, редкие посетители, слоняющиеся между однообразными шляпами и пальто, микроскопического размера кафе — вот и все внутреннее содержание 70-летнего магазина в самом центре столицы.

В Украине выполнить заказ будет нелегко, так как фасад здания сохранит свое историческое лицо, а лицо это родом из сталинского ампира. Эффект необычный, словно перемещаешься в машине времени. Внешний вид — как в середине прошлого века, внутренний — как в середине нынешнего. Стоимость реализации данного проекта высока. В каждый квадратный метр будет вложено приблизительно $ 2,5 тыс.

Универмаг — в нем, по сути, вся продукция регулируется одним владельцем

ЦУМ не собирается идти по пути классических торговых центров с их развлекательными функциями в виде аквапарков, боулинга, роллердрома и конькобежных утех, где все остальное место нарезано на мелкие квадраты магазинчиков с сотней хозяев и однообразным ассортиментом.

Реконструкция увеличит торговые площади до 22,5 тыс. кв. м, то есть более чем вдвое того, что было. Вся площадь универмага вместе с подземным паркингом (на 200 машино-мест), кафе, ресторанами, размещенными на крыше, вырастет до 45 тыс. кв. м.

На минус первом этаже появится продуктовый супермаркет, все остальные шесть этажей распределят товары и услуги в их классических для европейских универмагов пропорциях. Первый — косметика, парфюмерия, аксессуары, затем этажи с женской, мужской и детской одеждой, и на самом верху — хозтовары.

Данные информационно-справочной службы Корреспондента

Подача позовної заяви до господарського суду. Основні правила

Немає єдиного сценарію, щодо розвитку позовного провадження. У вказаній статті ми спробуємо висвітлити основні моменти, які необхідно брати до уваги при подачі позову до господарського суду.

Крок перший:

Досудове врегулювання.

Потрібно усвідомлювати, що кращий розвиток спору — це відсутність його, як такого. Тому перед подачею позовної заяви до суду, радимо вчинити дії, щодо його досудового врегулювання. Подайте претензію, відповідно до ст.6 ГПК України.

У претензії зазначте:

а) повне найменування і поштові реквізити заявника  претензії та підприємства, організації, яким претензія пред’являється;  дата пред’явлення і номер претензії;

б) обставини, на підставі яких пред’явлено претензію; докази, що підтверджують ці обставини; посилання на відповідні  нормативні акти;

в) вимоги заявника;

г)  сума  претензії та її розрахунок, якщо претензія підлягає грошовій оцінці; платіжні реквізити заявника претензії;

д) перелік документів, що додаються  до  претензії,  а  також інших доказів.

е) краще, якщо одразу в претензії Ви зазначене суму штрафних санкцій, щоб наочно показати Вашому контрагенту, що саме він буде змушений компенсувати, у разі невиконання зобов’язань. Також зазначте строк виконання зобов’язань.

У разі якщо претензію не буде задоволено, переходьте до другого кроку.

Крок другий.

Запобіжні заходи.

Якщо Ви маєте підстави побоюватись,  що подача потрібних доказів  стане  неможливою  або  утрудненою,  а  також підстави  вважати,  що існує реальна загроза порушення Ваших прав, Ви можете  звернутися до господарського суду з заявою про  вжиття запобіжних заходів до подання позову.

Такими згідно ст. 43-2 ГПК є:

·        витребування доказів;

·        огляд  приміщень,  в  яких  відбуваються дії,  пов’язані з порушенням прав;

·        накладення арешту на майно,  що належить особі,  щодо якої вжито запобіжні заходи, і знаходиться в неї або в інших осіб.

Про що суд виносить ухвалу.

Проте варто також наголосити, що у разі якщо Ваша заява буде оскаржена Відповідачем, то розгляд справи по суті буде перенесено до моменту вирішення апеляційним судом питання про вжиття запобіжних заходів. Інколи компанії користуються цим для затягування процесу.

Подання заяви  про  скасування  ухвали  про вжиття запобіжних заходів не зупиняє виконання ухвали про вжиття запобіжних заходів.

Крок третій.

Позовна заява.

Згідно ст. 54 ГПУ України: позовна  заява  подається  до господарського суду за місцезнаходженням відповідача.

Позов подається в письмовій формі  і  підписується  повноважною  посадовою особою позивача або його представником, громадянином — суб’єктом підприємницької діяльності або його представником.

В позовній заяві має міститися наступне:

1)  найменування  господарського  суду,  до  якого  подається заява;

2)  найменування   сторін, їх місцезнаходження,   ідентифікаційні  коди  суб’єкта  господарської діяльності за їх наявності або  індивідуальні ідентифікаційні    номери    за   їх   наявності   (для   фізичних осіб — платників податків);

3) зазначення  ціни  позову; суми договору;

4)  зміст  позовних  вимог;  якщо  позов  подано  до  кількох відповідачів, — зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад  обставин,  на  яких  ґрунтуються  позовні  вимоги; зазначення   доказів,   що   підтверджують   позов;  обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи  оспорюються;  законодавство,  на підставі якого подається позов;

6)  відомості  про  вжиття  заходів  досудового  врегулювання спору, якщо такі проводилися;

6-1) відомості  про вжиття запобіжних заходів;

7) перелік документів  та  інших  доказів,  що  додаються  до заяви.

8) в позовній заяві можуть бути вказані й інші  відомості,  якщо вони необхідні для правильного вирішення спору.

До позовної заяви також додаються документи, які підтверджують:

1)  вжиття  заходів  досудового  врегулювання  господарського спору: копію претензії та  копія   відповіді   на  претензію,  якщо  відповідь одержано);

2) відправлення відповідачеві копії позовної заяви і  доданих до неї документів;

3) сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі;

4) обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

До   позовної   заяви,   підписаної  представником  позивача, додається  довіреність   чи   інший   документ,   що   підтверджує повноваження представника позивача.

Крок четвертий

Повернення позову.

Згідно ст. 63 ГПК України, позов може бути повернуто не пізніше трьох днів з дня її надходження,
про  що  виноситься  ухвалу.

Підстави для повернення позовної заяви:

1) позовну заяву  підписано  особою,  яка  не  має  права  її підписувати, або особою, посадове становище якої не вказано;

2) у позовній заяві не вказано повного  найменування  сторін, їх поштових адрес;

3) у позовній заяві не вказано обставин, на яких  ґрунтується позовна  вимога,  доказів,  що  підтверджують  викладені  в  заяві обставини,  обґрунтований  розрахунок  стягуваної  чи  оспорюваної суми;

4)  не  подано  доказів  сплати судового збору у встановлених порядку та розмірі;

5) порушено правила об’єднання вимог  або об’єднано  в  одній позовній заяві кілька вимог до одного чи  кількох  відповідачів  і сумісний  розгляд  цих  вимог перешкоджатиме  з’ясуванню  прав  і взаємовідносин сторін чи суттєво утруднить вирішення спору;

6) не подано доказів надсилання відповідачеві копії  позовної заяви і доданих до неї документів.

Варто пам’ятати, що ухвалу про повернення позовної заяви  можна оскаржити, або після усунення допущених порушень подати повторно.

Бажаємо успіхів!!

Кримінальна справа: ч.2 ст. 272 КК України (продовження 1)

Продовжуючи розповідь про хід кримінальної справи, котру  я веду, хочу процитувати Кримінальний кодекс: частина 2 статті 272 якого передбачає, що порушення правил безпеки під час виконання робіт з підвищеною небезпекою на виробництві або будь-якому підприємствіособою, яка зобов’язана їх дотримуватись, якщо це порушення спричинило загибель людей або інші тяжкі наслідки карається обмеженням волі на строк до п’яти років або позбавленням волі на строк до восьми років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

По вказаній справі обвинувачуються троє.

У мого підзахисного два правозахисника, адже кримінально-процесуальний кодекс України не обмежує їх кількість.

Так як усі троє обвинувачуваних  визнають свою вину, справа слухається по скороченій процедурі. На першому судовому засіданні прокурор зачитав обвинувальний висновок та було допитано обвинувачених, котрі визнали свою вину повністю та розкаялись у тому, що сталося. Друге засідання буде останнім.

Після оголошення вироку ми будемо подавати заяву на амністію. Так як орушення правил безпеки сталось в квітні 2011 року, то до обвинувачуваних можна застосувати амністію, якщо вони попадають під  певну категорію осіб, згідно переліку. У мого підзахисного на утриманні є непрацююча дружина та двоє малолітніх дітей, тому якщо прокурор не буде оскаржувати нашу заяву, то ми отримаємо бажаний результат.

 

Кодекс законів про працю та Україна

В середині лютого директор нашого товариства зібрав нараду та попросив написати весь колектив «в добровільному порядку» заяви про надання відпусток без збереження заробітної плати.

Кодек законів про працю України, котрий вважається основним гарантом прав робітників, почервонів від сорому, коли строки відпустки «за власний рахунок» були безсоромно розтягнуті з передбачених 15 календарних днів на декілька місяців.

Звичайно зазначене не могло не викликати хвилю обурення в колективі: проте всі незадоволення виказувались в колуарах та пошеки під ковдрою. Адже краще терпіти та пристосовуватись до ситуації, ніж вступати в бій за свої права.

Наше суспільство звикло до того, щоб працювати безкоштовно, до того, що заробітні плати виплачується невчасно, що немає гарантій власних прав, що є лише обов’язки.

Ще будучи школяркою, я пам’ятаю, як страйкували вчителі нашої школи, так як затримка виплат заробітної плати була суттєва. Звичайно школярам це сподобалось, так як на час страйку уроки в школах було відмінено. То було колись. В дикі дев’яності роки двадцятого століття.

Зараз будучу дорослою гірко розуміти, що мало що змінилось з тих часів.

Законотворці встановили обов’язкові строки виплат заробітної плати, двічи на місяць. А хто цього дотримується?

Лише коли ситуацією починають цікавитись контролюючі органи, тоді для того, щоб приспати їх пильність компанії можуть одягти маску законослухняності, проте, як правило, це  триває не довго.

Внутрішні протиріччя, навіть якщо їх ретельно приховувати, накладають відбиток на поведінку, характер тана життя взагалі. Розпочавши пошук нової роботи, задаю собі питання — а чи буде на новому місці краще?

Час покаже.

 

 

Кримінальна справа: ч.2 ст. 272 КК України (початок)

Варто зазначити, що госодарські справи суттєво відрізняються від цивільних. В останніх завжди присутній так званий «людський фактор». Я багато разів в судах загальної юрисдикції була свідком сліз та істерик сторін, викликів швидкої допомоги, сварок та рукоприкладства.

Тому, виступаючи адвокатом або представником в цивільній справі, іноді відчуваєш себе психологом, допомагаючи людям опанувати свій стан, подолати свої страхи; іноді доводиться паралельно вивчати ази інших професій, так як цього вимагає стратегія справи; іноді виступаєш в якості рефері між сторонами; іноді буваєш перекладачем чи посередником — для людей, що не можуть знайти спільну мову.

Проте наведене не порівняти з кримінальними справами. Завтра я вистуаю в якості захисника в кримінальній справі. Уважно вивчила матеріали та спланувала свої дії. Дещо нервую, через те, що наразі в моїх руках не просто рішення по справі, а людська доля. Впевнена, що наша тактика правильна та на 99% бездоганна. 1% я завжди залишаю на іншому боці, так як не хочу насмішити бога, розповідаючи про свої плани.

Мій підзахисний обвинувачується за ч. 2 ст. 272 КК України. Про хід справи розповім далі.

Про мене

Я завжди знала, що буду юристом. Закінчивши Київську академію внутрішніх справ України, одразу приступила до юридичної діяльності і не зраджувала обрану професію ні на день.

Сім років перебуваю пліч опліч з вирішенням корпоративних питань, подоланням юридичних квестів, вирішенням господарських, цивільних, сімейних, адміністративних спорів, реєстрацією підприємств та іншими питанням в сфері юриспруденції..

Я співпрацюю з прекрасною командою досвідчених юристів та адвокатів, і можу сказати, ми готові вирішувати будь-які питання. Адже недарма кажуть: одна голова добре, а декілька — краще) В жовтні 2011 року отримала Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю. Практикую в Києві.

Марина Н.

097 888 23 22